Ensimmäisessä linjassa työt ovat edenneet vauhdilla. Purkutyöt on tehty ja rakentaminen käynnistyy ensi viikolla. Tämän linjan kaikissa kylpyhuoneissa asukkaat ovat tehneet muutoksia alkuperäiseen kylpyhuoneratkaisuun. Muutostöiden teettämisestä ja tarjousten hinnoittelusta on tullut asukkailta paljon kysymyksiä. Muutossuunnitelmat olisi hyvä olla valmiina jo asuntokatselmuksen yhteydessä. Urakoitsija antaa asukkaalle muutostöistä tarjouksen kahden viikon kuluessa tarjouspyynnöstä. Vaatikaa urakoitsijalta riittävän selkeästi eriteltyjä tarjouksia ja jos vielä jää epäselvyyksiä käykää tarjous yhdessä urakoitsijan kanssa läpi kohta kohdalta niin, että kaikki on varmasti ymmärretty samalla lailla puolin ja toisin. Teknisissä asioissa tukea saa myös rakennustöiden valvojalta Juha Särkijärveltä.
Hallitus muistuttaa, että taloyhtiön osuus kustannuksista kattaa vain alkuperäisen kokoisen kylpyhuoneen seinien sisällä tehdyn toteutuksen eli ns. perusratkaisun. Laajennus-/muutososuuden asukas maksaa itse olipa laajennus/muutos kokonaan uusi tai jo aiemmin toteutettu. Näin toimitaan asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Eli jokainen asukas vastaa itse omalla kustannuksellaan asunnossaan tehdyistä muutoksista.
Olemme sopineet urakoitsijan kanssa, että asukkaalla on mahdollisuus saada teettämistään lisä-/muutostöistä kotitalousvähennys verottajalta, jos asukas maksaa lisätyöt ennakkoon urakoitsijalle. Mikäli lisätyölaskun maksaa vasta urakan valmistuttua, maksu suoritetaan taloyhtiölle eikä kotitalousvähennykseen ole silloin mahdollisuutta. Tämä siksi, että urakoitsija on sopimussuhteessa töiden tekemisestä taloyhtiölle, eikä heillä ole mahdollisuutta ruveta karhuamaan mahdollisia maksamatta jääneitä laskuja asukkailta erikseen. Tähän asiaan tulee varmasti tarpeellista selvennystä ensi viikon yhtiökokouksessa. Paikalla on silloin isännöitsijän lisäksi projektin johtaja ja rakennustöiden valvoja Juha Särkijärvi.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti